IVM DOST Immobilienbetreuung und Vermittlungsmanagement Dost
Julius-Wegener-Straße 27, 45768 Marl-Polsum
Telefon: 02365 / 9743834
Homepage: www.ivm-dost.de
Email: info@ivm-dost.de
Rechtliche Angaben:
USt-IdNr.: Steuernummer: 318/5017/2118
Gesetzlicher Vertreter:
Michael Dost-Geissler
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeamt Marl
Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (IVM DOST, Julius-Wegener-Straße 27, 45768 Marl-Polsum Tel: 02365/9743834, info@ivm-dost.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Allgemeine Datenschutzerklärung
Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.
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Quelle: Muster-Datenschutzerklärung von anwalt.de
ÜBERSICHT AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Es gelten die AGB1 für Miet- und Kaufinteressenten sowie die AGB 2 für Wohnungseigentümer und werden bei Inanspruchnahme jedweder Dienstleistung akzeptiert. (IVM-DOST Stand:14.08.2008). Der Besuch der Internetseiten der Firma IVM-DOST Immobilienbetreuung und Vermittlungsmanagement ist Gegenstand der nachfolgenden Nutzungsbedingungen, die Sie mit dem Besuch einer oder mehrerer Seiten anerkennen. Die Firma IVM-DOST stellt die auf diesen Internetseiten eingestellten Inhalte ihren Kunden und anderen Interessenten zur allgemeinen Information zur Verfügung. Jeder Nutzer ist selbst verantwortlich, sich über etwaige Beschränkungen vor Aufruf der Internetseiten zu informieren und diese einzuhalten.
Die Inhalte der Internetseiten dienen lediglich der Information und stellen keine Anlageberatung, Empfehlung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Produkte dar. Sie richten sich ausschließlich - unter Vorbehalt - an Interessenten, die ihren Wohnsitz in Deutschland haben, und sind deshalb in deutscher Sprache gefasst. Nur diesen Interessenten ist der Zugriff auf die nachfolgenden Informationen gestattet. Durch diese Website oder die hierin enthaltenen Informationen wird in keinem Land und von keiner Person Geld, Wertpapiere oder eine sonstige Gegenleistung erbeten, und wenn ein Angebot oder eine solche Aufforderung als Antwort auf diese Website oder die hierin enthaltenen Informationen versandt wird, wird es nicht akzeptiert. Kaufentscheidungen können nur auf Grundlage der Angaben im jeweiligen Verkaufsprospekt getätigt werden.
Die Firma IVM-DOST ist bemüht, dafür Sorge zu tragen, dass die Inhalte auf den Internetseiten zeitnah, vollständig und richtig sind. Da Informationen jedoch raschen Änderungen unterliegen können, sind die Inhalte nicht notwendigerweise stets zeitnah, richtig und vollständig. Insbesondere die auf dieser Website enthaltenen Informationen bezüglich der Immobilien wurden von der Firma IVM-DOST übernommen und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch ihre Vollständigkeit überprüft. Es wird keinerlei Gewähr für die Aktualität, die Richtigkeit, die Vollständigkeit oder die Qualität der bereitgestellten Informationen übernommen. Haftungsansprüche, die ihren Ursprung in der Unrichtigkeit, der Unvollständigkeit oder der Missverständlichkeit der Informationen haben, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Jede Gewähr der Firma IVM-DOST für die Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Widerspruchsfreiheit und Vollständigkeit der Inhalte sowie für die Möglichkeit zum ungehinderten Zugang zu den Inhalten ist ausgeschlossen.
Diese Internetseiten können Links zu Internetseiten anderer Anbieter enthalten, deren Inhalte nicht notwendigerweise von der Firma IVM-DOST autorisiert bzw. fortlaufend kontrolliert werden. Für die Inhalte von Internetseiten fremder Anbieter übernimmt die Firma IVM-DOST dem gemäß keine Haftung.
Alle Angaben in den Angeboten wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet-/Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen und Verhandlungen sind jederzeit, unter vorheriger Terminabsprache mit mir persönlich möglich. Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist bzw. die Vermittlungscourtage nicht vom Eigentümer übernommen wird, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 4 % vom beurkundeten Kaufpreis, der jeweils dann vom Käufer und Eigentümer geteilt wird, bei zustande kommen eines Mietvertrages werden 2 Monatsmieten/kalt fällig entweder vom Eigentümer oder bei schriftlichen Suchauftrag vom Mieter. Bei Beauftragung und Erstellung eines Immobilienangebotes beispielsweise auf der Homepage IVM DOST und weiteren diversen Portalen entstehen dem Eigentümer Kosten bei vorzeitiger Beendingung der Zusammenarbeit.
TEIL 1 Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Präambel: Die Firma IVM-DOST hat folgende allgemeine Geschäftsbedingungen. Die Geschäftsbedingungen unterteilen sich in TEIL 1 (für Miet– oder Kaufinteressenten) und Teil 2 (für Partner der Firma IVM-DOST Immobilien) wie Wohnungseigentümer, Vermieter, Untervermittler, oder sonstige Produktanbieter. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind gültig für jegliche Beratungen und Geschäfte mit der Firma IVM-DOST oder durch eventuellen beauftragten freiberuflichen Mitarbeiter. Abweichungen sind nur mit schriftlicher Zustimmung des Inhabers gültig.
AGB Teil 1: Die Firma IVM-DOST ist Vermittler von Wohnungen zum Kauf oder zur Miete. Die Vermittlertätigkeit bezieht sich auf den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen an Käufer oder Mietinteressenten. (Im folgenden Auftraggeber genannt). Alle von der Firma IVM-DOST erteilten Produkt – und Preisinformationen an Miet– oder Kaufinteressenten wurden von den Partnern der Firma IVM-DOST übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit ist für die Firma IVM-DOST ausgeschlossen. Die Dienstleistung durch die Firma IVM-DOST für Miet– oder Kaufinteressenten kann folgendes beinhalten: - Beratung zu Miet- oder Kaufangeboten von Immobilien - Besichtigungen von Miet- oder Kaufangeboten - Rentabilitätsprüfung und Darlehensvermittlung - Beratung zum Zweck der Einleitung weiterer finanzieller Vorteile für Auftraggeber ab Kauf oder Vermietung
Für die Inanspruchnahme aller oder einzelner Leistungen der Firma IVM-DOST verpflichtet sich der Miet- oder Kaufinteressent zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von max. 2 Monatsmieten bei Anmietung entweder vom Eigentümer oder bei schriftlichen Suchauftrag vom Mieter bzw. max. 3,57% bei Wohnungskauf aus dem beurkundeten Kaufpreis (zzgl. der jeweils gültigen MwSt.) als Richtwert. Die Fälligkeit der Courtage tritt erst nach Rechtswirksamkeit eines durch die Firma IVM-DOST vermittelten Miet- oder Kaufvertrages und durch Rechnungsstellung ein. (Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem Aufwand der Firma IVM-DOST Immobilienbetreuung und Vermittlungsmanagement. Diese AGB sind in der Geschäftsstelle der Firma IVM-DOST Immobilien auf Verlangen einzusehen. Ein Auftraggeber akzeptiert diese AGB auch, wenn Dienstleistungen der Firma IVM-DOST in Anspruch genommen, die Einsicht in die AGB aber nicht verlangt wurde. Gerichtsstand ist Gelsenkirchen. Nebenabreden gelten nur, wenn diese schriftlich vereinbart sind. Alle verbindlichen Erklärungen im Namen der Firma IVM-DOST sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zusage des Inhabers, Herr Michael Dost-Geissler, gültig. Die Einsicht in Teil 2 der AGB ist Kaufinteressenten gestattet, welche nachweislich Wohnungseigentümer aus dem Angebot von Firma IVM-DOST werden können. Wohnungseigentümern, welche als Auftraggeber zum Verkauf oder zur Vermietung die Dienste von Firma IVM-DOST in Anspruch nehmen wollen, ist die Einsicht in Teil 2 zu gewähren. Es können Mahngebühren bis zu 5 % erhoben werden!
Alle Angaben in den Angeboten wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet-/Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen und Verhandlungen sind jederzeit, unter vorheriger Terminabsprache mit mir persönlich möglich. Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist bzw. die Vermittlungscourtage nicht vom Eigentümer übernommen wird, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, bei zustande kommen eines Mietvertrages werden 2 Monatsmieten/kalt fällig.
Marl, (Stand 05.01.2017)
Michael Dost-Geissler, Inhaber von IVM-DOST Immobilienbetreuung und Vermittlungsmanagement
TEIL II der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Präambel: Die Firma IVM-DOST ist Vermittler von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung an Käufer oder Mietinteressenten im Auftrag von mehreren Wohnungseigentümern (im folgenden Auftraggeber kurz - AG genannt). Alle von der Firma IVM-DOST erteilten Produkt- und Preisinformationen an Miet- oder Kaufinteressenten wurden von dem AG übernommen. Der AG stellt aussagekräftige Objektinformationen wie Grundriss, Lageplan, Objektbilder, Miet- oder Kaufvertragsentwurf, Teilungserklärung, gültiger Wirtschaftsplan usw. zur Verfügung. Diese werden durch die Firma IVM-DOST übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit ist für die Firma IVM-DOST Immobilien ausgeschlossen.
Die Dienstleistung durch die Firma IVM-DOST für den AG kann folgendes beinhalten und beginnt erst mit rechtswirksamen Makler- oder Makleralleinvertrag: - Vermarktung des Miet- oder Kaufobjektes regional und überregional- Gewinnung von Miet- oder Kaufinteressenten für das Objekt - Objektbesichtigungen mit Miet- oder Kaufinteressenten- Regelmäßige Information an den Auftraggeber zum Vermietungs- oder Verkaufsstand- Wahrnahme von Beratungen mit dem Ziel zum Miet- oder Kaufvertragsabschluss im Sinne des Auftraggeber
Bei zustande kommen eines Miet- oder Kaufvertrages zwischen dem AG und durch die Firma IVM-DOST vermittelte Mieter oder Käufer wird eine Maklercourtage fällig. Die Fälligkeit der Courtage tritt erst nach Rechtswirksamkeit eines durch die Firma IVM-DOST vermittelten Miet - oder Kaufvertrages und durch Rechnungsstellung ein. (Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem jeweiligen Aufwand der Firma IVM-DOST Immobilien und beträgt bei Vermietung max. 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. (entweder vom Eigentümer oder bei schriftlichen Suchauftrag vom Mieter), bei Verkauf max. 5,8% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.).
Doppeltätigkeit: Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Für jeden Vermietungs- oder Verkaufsauftrag ist ein rechtsverbindlicher Makler- oder Makleralleinvertrag zu schließen. Der Inhalt dieses objektbezogenen Makler- oder Alleinvertrages hat Vorrang. Alle verbindlichen Erklärungen und Verträge im Namen der Firma IVM-DOST sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zusage des Inhabers, Herrn Michael Dost-Geissler, gültig. Dem Makler / Fa. IVM DOST wird gestattet nach Verkauf, das Objekt noch 2 -3 Monate auszuweißen!
Alle Angaben in den Angeboten wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet-/Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen und Verhandlungen sind jederzeit, unter vorheriger Terminabsprache mit mir persönlich möglich. Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist bzw. die Vermittlungscourtage nicht vom Eigentümer übernommen wird, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, bei zustande kommen eines Mietvertrages werden 2 Monatsmieten/kalt fällig entweder vom Eigentümer oder bei schriftlichen Suchauftrag vom Mieter.
Marl (Stand 05.01.2017)
Inhaber: Michael Dost-Geissler
IVM-DOST Immobilienbetreuung und Vermittlungsmanagement Gewerbeerlaubnis erteilt, gemäß § 34 C GeWO.
Teil III der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Die Firma IVM-DOST, vermietet, vermittelt Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Hotelzimmer auf Anfrage. Ein Vertrag kommt nur zustande, wenn die Firma IVM-DOST ihn schriftlich bestätigt. Die Firma IVM-DOST versucht nach Möglichkeit, den Wünschen der Urlauber im Hinblick auf die Lage der Immobiliebvillen/Ferienwohnungen/Ferienhäuser zu entsprechen.
Die Firma IVM-DOST vermietet, vermittelt eingerichtete Wohneinheiten. Der Mieter wird gebeten, Räume und Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden, die während der Mietdauer durch Verschulden des Mieters an der Mietsache entstehen, hat der Mieter zu ersetzen.
Der Mietpreis sowie eventuelle Nebenkosten ergeben sich aus der jeweils gültigen Preisliste. Für Sonderangebote gelten die Preise laut Programmausschreibung.
Bei telefonischer Buchung werden die Bedingungen zum Mietvertrag Vertragsbestandteil. Die bestätigte Mietsumme muss spätestens 60 Tage vor Mietbeginn auf einem der genannten Konten von IVM-DOST eingegangen sein oder bar bezahlt werden. Wird die Zahlung nicht geleistet, behält sich die Firma IVM-DOST vor, die Buchung zu stornieren.
Geht ein Schlüssel verloren, sieht sich die Firma IVM-DOST unter Vorbehalt gehalten, für den notwendigen Austauschschlüssel bzw. den Austausch des Schlosses einen Betrag zu erheben: pro Stück € 25,–.
Tritt der Mieter vor dem Vertrag im angemessen Zeitraum zurück, entstehen Stornokosten und Bearbeitungsgebühren, die Firma IVM-DOST unter Vorbehalt einfordert mit Rücksprache des Eigentümers. Bei Nichtantritt der Reise ohne Benachrichtigung wird eine Stornogebühr in Höhe von 90% berechnet.
Die Firma IVM-DOST hat das Recht, den konkreten Schaden gemäß §651 i.BGB analog zu berechnen, wenn eine anderweitige Vermietung nicht möglich gewesen ist. Sofern das Mietobjekt anderweitig vermietet werden konnte, ermäßigt sich die Bearbeitungs- und Stornogebühr. Soweit dem Mieter bei dem Besuch von Restaurations-, Unterhaltungs- und Sportstätten sowie in den Wohnbereichen Sachen verloren gehen, Sachen beschädigt oder zerstört werden, tritt keine Schadensersatzpflicht ein. Im Miet-/Reisepreis ist keine Rücktrittsversicherung enthalten!
Mündliche Absprachen, die von diesen Bedingungen zum Mietvertrag abweichen, bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch der Firma IVM-DOST.
Sollte eine dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche Bestimmung ersetzt, die der unwirksamen Bestimmung in ihren wirtschaftlichen Sinngehalten in rechtlich zulässiger Weise entspricht.
Alle Angaben in den Angeboten wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet-/Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen und Verhandlungen sind jederzeit, unter vorheriger Terminabsprache mit mir persönlich möglich. Falls es sich nicht ausschließlich um Ferienvermittlung sondern Verkauf/Vermietung der Immobilien handelt, gilt bei den Angeboten ein andere Courtage, das heißt wenn nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist bzw. die Vermittlungscourtage nicht vom Eigentümer übernommen wird, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, bei zustande kommen eines Mietvertrages werden 2 Monatsmieten/kalt fällig bei schriftlichen Suchauftrag.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (IVM DOST, Postfach 200451, 45839 Gelsenkirchen-Buer, Tel: 02365/9743834, info@ivm-dost.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Marl (Stand 02.04.2018)
Inhaber: Michael Dost-Geissler
Firma IVM-DOST